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２０１１年１２月に建て替え計画が正式に中止となった方南２丁目の公務員宿舎跡地について、マンション建設計画の概要が分かりましたのでお知らせいたします。また、７月１１日（金）１９時からその説明会も行われるとのことです。

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◆１０階建ての高層マンション

跡地については国から住友不動産株式会社が取得し、地下１階、地上１０階の高層マンションが建設される方向で計画が進められています。

今回のマンション建設計画については杉並区まちづくり条例に基づき「大規模開発事業にかかる土地利用構想の届け出」を行う必要があり、杉並区役所で６月２６日～７月１３日までの期間で届けられた土地利用構想を縦覧することができます。

さらに、土地利用構想を縦覧してその内容に何か意見を言いたい場合は、７月２３日締切（必着）で意見書が提出できます。

意見書の提出方法はコチラ　⇒　杉並区のお知らせ

意見書のＰＤＦはコチラ　⇒　土地利用構想に関する意見書（原紙）

ただ、土地利用構想については区役所の都市整備部都市計画課の窓口まで行かないと見れないという不親切な状況です。この点は改善を議会などで要求していかないといけないと思いながら、今回は１枚１０円のコピー代を払って、土地利用構想を貰ってまいりました。

という事で、そのＰＤＦファイルをＵＰしましたので、ぜひご確認ください。

⇒　（仮称）方南二丁目計画_土地利用構想の届け出（前半4ページ）

⇒　（仮称）方南二丁目計画_土地利用構想の届け出（後半23ページ）

中身は、約９，１４０㎡の敷地に４棟２９９戸、最高１０階建のマンションとなる計画ですが、近隣にお住まいの方は日照について確認してほしいと思います。

最終ページに冬至の際の日影図が有りますが（上の図）、かなり広い範囲で日陰が発生することがわかります。取り壊し前の公務員宿舎が地上何階だったのか手元に資料がないのですが、中止となった公務員宿舎の建て替え計画の資料があり、それを確認すると建て替え後の宿舎は地上５階建てでした。

という事で、ご参考に中止となった建て替え計画の図面もＰＤＦでＵＰしておきます。

⇒　【中止】公務員宿舎方南町住宅（仮称）整備事業

近隣には商店街が有りなどの個人商店が多いので、ファミリー世帯が増えれば商店街の活性化につながるとも思いますが、この計画はさすがに規模が大きすぎるとの印象を持ちました。

説明会での住民の方々の反応や、商店街や近隣の住民の皆さんのご意見を聞きながら、改善が必要と判断した場合はみなさまの声を行政や事業者に届けてまいりたいと思います。

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◆説明会へご参加を！

今回の土地利用構想について事業者からの説明会が行われます。以下に詳細を載せておきますので、ぜひご参加ください。

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◇（仮称）方南二丁目計画　説明会

日時　２０１４年７月１１日（金）１９時～

場所　方南会館　洋室１・２

住所　和泉４丁目４２‐５

主催　住友不動産株式会社

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◇（仮称）方南二丁目計画

所在＿＿＿：　杉並区方南２丁目４５９番１他（地番）

敷地面積＿：　Ａ敷地　１，７４６．２６㎡　Ｂ敷地　７，３９３．６２㎡

構造＿規模：　Ａ敷地　鉄筋コンクリート造　地上６階塔屋１階地下１階

＿＿＿＿＿＿Ｂ敷地　鉄筋コンクリート造　地上１０階塔屋１階地下１階

延床面積＿：　Ａ敷地　２，３１３．８１㎡　Ｂ敷地　２２，６２８．４４㎡

用途＿＿＿：　Ａ敷地　共同住宅　約２０戸　保育所・診療所

＿＿＿＿＿＿Ｂ敷地　共同住宅　約２７９戸

工期＿＿＿：　着工予定　平成２７年２月１日

＿＿＿＿＿＿竣工予定　平成２９年３月末日

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